🏚️ 빌라왕 사기 패턴 정리 🚨

“전세 사기, 빌라왕 사건” 뉴스에서 많이 보셨죠?
남의 일 같지만 충분히 당할 수 있는 일입니다.
오늘은 빌라왕 사기 패턴을 확실히 알려드릴게요.

✅ 빌라왕 사기란?

전세보증금 돌려막기 구조를 악용한 전세 사기.
수백 채의 빌라를 소유하고 전세보증금으로 돌려막기 후 파산하는 방식.

✅ 주요 사기 패턴

❗ 허위 시세 부풀리기 (공인중개사 연계)
❗ 신축 빌라 집중 (시세 정보 부족 악용)
❗ 법인 명의 다수 거래 (책임 회피용)
❗ 다중 근저당 설정 (보증금 반환 불능 구조)
❗ 전세대출 연계 사기 (세입자 대출 이용)

✅ 피해 유형

⚠️ 전세보증금 미반환 (깡통전세)
⚠️ 경매 진행 → 세입자 보증금 손실
⚠️ 중개사, 분양업자와의 짜고 치는 거래

✅ 예방 방법

✅ 등기부등본 필수 확인 (근저당권, 가압류 등)
✅ KB시세, 실거래가 기준 비교
✅ 전세보증보험 가입 가능 여부
✅ 공인중개사 등록번호 확인
✅ 신축 빌라 & 고가 전세 매물 주의

💡 마무리 꿀팁

빌라왕 사기는 정보 비대칭을 노린 고전적 수법입니다.
✅ 직접 확인, 보증보험, 전문가 상담으로 피해를 막을 수 있습니다.

"싸고 좋은 빌라는 없다. 무조건 확인하고 또 확인."

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