부동산한눈에부동산한눈에

💵 양도세 절세법 총정리 📊

부동산 팔 때 양도소득세 부담 크죠?
하지만 제대로 알면 줄일 수 있는 방법도 많습니다.
오늘은 양도세 절세 포인트 확실히 정리해드릴게요.

✅ 양도소득세란?

부동산을 팔아서 생긴 차익에 부과하는 세금.
보유 기간, 주택 수, 지역에 따라 세율과 과세 여부가 다릅니다.

✅ 양도세 절세 핵심 전략

  • ✅ 1세대 1주택 비과세 요건 충족
  • ✅ 장기보유특별공제 최대 80% 적용
  • ✅ 고령자 공제, 주택 교체 비과세
  • ✅ 양도시점 분산, 연도별 소득 조정

✅ 1세대 1주택 비과세 요건

✔ 2년 이상 보유 & 실거주 (조정지역 기준)
✔ 비과세 한도 12억 (2024년 기준)
✔ 다주택자는 일시적 2주택 요건 주의!

✅ 장기보유특별공제 적용법

보유 기간 & 거주 기간에 따라 최대 80%까지 양도세 공제.
장기 보유할수록 절세 효과 커집니다.

✅ 증여 vs 양도 전략

부담부 증여, 가족 간 증여를 통한 양도세 절세 가능.
단, 증여세율과 향후 양도세까지 종합적 검토 필요.

✅ 기타 절세 포인트

  • ❗ 양도시점 분산 (연말/연초 활용)
  • ❗ 양도차익 크면 분할 매도 검토
  • ❗ 양도세 신고기한 내 성실 신고로 가산세 방지

💡 마무리 꿀팁

양도세는 보유 전략 & 시점 관리로 충분히 줄일 수 있습니다.
✅ 내 자산 상황에 맞는 최적의 절세 플랜을 세워보세요.

"양도세, 준비하면 아낄 수 있다."

🔗 관련글 추천