⚖️ 반전세 함정 & 주의사항 정리 🏠

전세는 부담스럽고, 월세는 아깝고…
그 사이에서 등장한 반전세!
하지만 은근히 모르는 함정이 많습니다.
오늘 확실히 정리해드릴게요.

✅ 반전세란?

전세보증금을 높이고, 적은 월세를 추가로 납부하는 형태.
전세+월세 혼합 모델로, 초기 비용 부담을 낮추면서 월세도 줄이는 방식입니다.

✅ 반전세의 함정들

❗ 표기 혼동 (보증금 + 월세 → 전체 임대료 오해)
❗ 관리비, 공과금 별도 부담 숨김
❗ 월세 인상 조건 숨긴 특약
❗ 깡통전세 리스크 그대로 존재

✅ 계약 전 반드시 확인할 것들

📑 등기부등본 (소유권, 근저당권 확인)
📝 임대차계약서 특약사항 (월세 인상, 수리 책임 등)
🏠 전세보증보험 가입 가능 여부
💡 관리비 포함 여부 명확히 확인

✅ 반전세의 장단점

✔ 장점 : 전세보다 초기 자금 부담 적고, 월세보다 매달 납부액이 낮음
❌ 단점 : 깡통전세 위험, 관리비·공과금 부담, 월세 인상 가능성

💡 마무리 꿀팁

반전세는 좋아 보이지만 함정도 많은 상품입니다.
✅ 계약 전 꼼꼼하게 따지고, 서류 하나하나 확인하세요.

"반전세, 편리함 속에 숨은 리스크를 보라."

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