🏢 임대사업자 등록 장단점 총정리 📋

부동산 임대사업자 등록, 해야 할까? 말아야 할까?
세금 혜택도 있지만, 의무도 많습니다.
오늘은 임대사업자 등록의 장단점을 정리해볼게요.

✅ 임대사업자 등록이란?

주택을 임대하는 경우, 지자체에 임대사업자로 등록하는 것.
일정 기준(면적, 기간 등)에 따라 등록 여부 결정.

✅ 임대사업자 등록 장점

• ✅ 재산세 감면 혜택
• ✅ 양도소득세 장기보유특별공제 혜택
• ✅ 종부세 합산 배제 (조건부)
• ✅ 임대소득세 분리과세 가능

✅ 임대사업자 등록 단점

• ❗ 임대 의무기간 준수 (5~8년)
• ❗ 임대료 증액 제한 (연 5% 이내)
• ❗ 계약 갱신, 의무 임대 유지
• ❗ 등록 말소 시 불이익 발생 가능

✅ 현재는 어떨까?

최근 정책 변화로 임대사업자 등록 혜택이 축소되었습니다.
➡️ 신규 등록은 제한적, 기존 등록자도 의무 유지 필수.

✅ 등록할 때 고려할 점

• 📊 보유 주택 수 & 공시가격
• 📈 종부세, 양도세 부담 수준
• 🏘️ 임대 수익성 & 의무 이행 가능성

💡 마무리 꿀팁

임대사업자 등록은 혜택과 의무를 모두 감수해야 하는 제도입니다.
✅ 본인 자산 상황과 정책 방향을 꼼꼼히 따져보세요.

"세금 아끼려다 더 큰 부담 안게 될 수도 있다."

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