🏢 빌라 전세 주의사항 ⚠️

“빌라 전세는 싸서 좋다?”
절대 아닙니다. 함정도 많고 피해 사례도 빈번합니다.
오늘은 빌라 전세 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 정리해드릴게요.

✅ 빌라 전세가 위험한 이유

❗ 깡통전세, 갭투자 집중 매물
❗ 허위 매물, 미등기 건물 다수
❗ 시세 파악이 어려워 호가 기준으로 속기 쉬움

✅ 꼭 확인해야 할 것들

🏢 등기부등본 열람 (소유자, 근저당권 확인)
📄 건축물대장 확인 (불법 건축물 여부)
🏠 임대인의 체납 세금 여부 (체납증명서 요청)
📝 전세보증보험 가입 가능 여부

✅ 주변 시세 확인 필수

빌라는 아파트처럼 시세가 명확하지 않기 때문에
KB시세, 호갱노노, 네이버 부동산 등 다양한 경로로 비교 분석해야 합니다.

✅ 무등록 브로커 조심!

허위 매물, 허위 호가로 낚는 브로커들 조심하세요.
반드시 정식 공인중개사 등록번호 확인 후 거래해야 안전합니다.

💡 마무리 꿀팁

싸다고 덥석 계약하면 전세금 그대로 날릴 수 있습니다.
✅ 빌라 전세는 반드시 꼼꼼하게 확인하고, 안전장치(보증보험, 특약)까지 챙기세요.

"빌라 전세, 싼 게 비지떡이 될 수 있다."

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