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🏗️ 분양권 전매제한 해제 타이밍 📅

“분양권 전매제한 해제 언제 풀리나요?”
이 타이밍 하나가 수익과 손실을 갈라놓습니다.
오늘은 전매제한 해제 시점과 전략을 확실히 정리해드릴게요.

✅ 전매제한이란?

분양권 전매를 일정 기간 제한하는 규제.
투기 방지 & 실수요자 보호 목적.
조정대상지역 여부, 공급 유형에 따라 기간 달라집니다.

✅ 전매제한 기간 정리

  • 🏢 수도권 민간택지: 1~4년
  • 🏘️ 수도권 공공택지: 3~10년
  • 🏡 비수도권: 6개월~3년 (지역별 차이)
  • ⚠️ 규제지역 여부에 따라 탄력 적용

✅ 해제 시점 확인 방법

  • 📑 분양공고문 내 전매제한 항목
  • 📋 국토부 실거래가 시스템
  • 🏦 관할 지자체, 부동산 중개업소 문의

✅ 해제 타이밍 공략 전략

  • ✅ 전매제한 해제 직후 시세 차익 실현
  • ✅ 잔금 부담 전 미리 매도 전략
  • ✅ 공급량, 시장 분위기 체크 후 시점 조율

✅ 주의사항

  • ❗ 분양가 상한제 적용 시 전매제한 연장 가능
  • ❗ 조정대상지역 해제 여부 수시 확인
  • ❗ 실거주 의무와 전매제한은 별개 규제

💡 마무리 꿀팁

전매제한 해제 타이밍은 시장의 온도를 잘 봐야 합니다.
✅ 해제 직후 급매, 프리미엄 조정, 투자 수익까지 꼼꼼히 분석하세요.

"분양권, 타이밍이 수익을 만든다."

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