🏡 종부세 절세법 완벽 정리 💡

고가 주택 보유자라면 피할 수 없는 종합부동산세(종부세).
하지만 잘만 챙기면 줄일 수 있는 방법도 많습니다.
오늘 확실히 정리해드릴게요.

✅ 종부세란?

공시가격 합산액이 기준을 초과하는 주택 보유자에게 부과되는 세금.
주택수, 지역, 보유가액에 따라 과세 기준과 세율이 달라집니다.

✅ 종부세 절세 핵심 전략

🏠 1세대 1주택자 비과세 기준 활용
📝 부부 공동명의로 지분 분산
📈 장기보유특별공제 & 고령자 공제 적용
🏘️ 임대사업자 등록 통한 감면 혜택

✅ 증여 vs 매도 절세 포인트

자녀나 배우자에게 증여를 통한 세부담 분산 전략 가능.
다만, 증여세율과 향후 양도세까지 종합적으로 고려해야 합니다.
반대로 양도 후 일시적 다주택 해소도 절세 방법.

✅ 종부세 절세 시 유의사항

❗ 명의 변경 시 증여세 발생 여부 확인
❗ 임대사업자 혜택 축소·폐지 여부 체크
❗ 공시가격 인상 & 세율 변경 추이 반영

💡 마무리 꿀팁

종부세는 단순히 '비싼 집 세금'이 아니라,
보유전략에 따라 충분히 줄일 수 있는 세금입니다.
✅ 본인 상황에 맞는 절세 포인트를 꼼꼼히 챙기세요.

"세금은 아는 만큼 덜 낸다."

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