💼 자금출처조사 대비법 정리 📋

집 사고 나서 국세청에서 연락 온다면? (당황 금지!)
바로 자금출처조사입니다.
미리 알고 준비하면 무섭지 않습니다.

✅ 자금출처조사란?

부동산 구입 시 구입 자금의 출처를 증빙하는 조사.
고가 부동산, 다주택자, 사회 초년생 등 주요 대상.

✅ 조사 대상 & 기준

🏡 12억원 이상 주택 (수도권 기준)
🧑‍💼 30세 미만 사회 초년생 고가 자산 매입
🏘️ 다주택자, 증여 후 취득 시 의심 거래
📊 신고 재산 대비 과도한 부동산 거래

✅ 자금출처 준비 서류

💳 급여 명세서, 소득금액증명원
📑 예·적금 잔액증명서, 거래내역서
💰 증여 시 증여세 신고서
🏦 대출 관련 서류 (대출금, 상환 계획 등)

✅ 증빙 전략 & 포인트

✅ 소득 발생 시점, 계좌 흐름 일치 확인
✅ 부모 증여 시 사전 증여세 신고 필수
✅ 차입금일 경우 차용증, 이자 지급 내역 확보
✅ 현금 보유 시 출처 소명 자료 준비

✅ 리스크 줄이는 팁

❗ 자산 이전 전 세무 전문가와 컨설팅
❗ 자산 취득 전후 자금 흐름 명확히 관리
❗ 과도한 증여·차입 없이 실소득 범위 내 거래

💡 마무리 꿀팁

자금출처조사는 투명한 자금 흐름이 핵심입니다.
✅ 미리 준비하고, 꾸준히 관리하면 두려울 것 없습니다.

"돈의 흐름이 증거다."

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