💰 부동산 세금 기초 완벽 정리 🏡

집을 사도, 팔아도, 가지고 있어도 세금이 붙습니다.
하지만 어떤 세금을 언제 내야 하는지 헷갈리시죠?
오늘은 부동산 세금의 기초를 한 번에 정리해드릴게요.

✅ 부동산 거래 시 내는 세금

🏠 취득세: 집을 살 때 1회 납부 (보통 1~4%)
📜 등록면허세 & 교육세: 소액 부과 (취득세와 함께)
📝 중개수수료(세금 아님): 거래 대가로 지급

✅ 보유 시 내는 세금

🏘️ 재산세: 매년 7월, 9월 부과
💼 종합부동산세(종부세): 고가주택 보유 시 12월 부과

✅ 매도 시 내는 세금

💵 양도소득세: 집을 팔아서 차익이 발생할 경우 부과
📈 장기보유특별공제: 보유 기간에 따라 양도세 감면

✅ 부동산 세금 계산할 때 주의사항

❗ 1세대 1주택 vs 다주택자 기준 차이
❗ 조정지역 여부에 따른 중과세율 적용
❗ 실거래가 기준으로 세금 부과

✅ 절세 꿀팁

✅ 2년 이상 실거주 시 양도세 비과세 혜택
✅ 장기보유특별공제 최대 80%까지 가능
✅ 증여, 상속 시 절세 전략 필수 검토

💡 마무리 꿀팁

부동산 세금은 복잡해 보이지만, 기본만 이해해도 손해는 막을 수 있습니다.
✅ 거래, 보유, 매도 시 어떤 세금이 발생하는지 항상 체크하세요.

"모르면 털리고, 알면 아낀다."

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